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市场报告

大马尼拉公寓行情

根据 Lemontree 目前在大马尼拉挂牌的 2,963 套出租和出售公寓，看看现在的行情。每天更新。

数据截至 2026年11月15日

1室户型的常见租金
₱45,000/月
每平方米常见售价
₱246,000
套公寓纳入统计
2,963

各城市月租金

挂牌价的中位数。小数字为统计的房源数量。

城市开间1室2室3室以上
马卡蒂市₱30,000291 套₱40,000432 套₱80,000311 套₱120,000116 套
达义市₱37,500104 套₱55,000298 套₱92,500214 套₱135,00082 套
曼达卢永市₱32,50012 套₱55,00027 套₱100,00013 套₱55,0005 套
帕西格市₱26,50012 套₱35,00017 套₱57,50022 套₱80,0007 套
奎松市₱18,0005 套₱25,0007 套₱36,0005 套–
帕赛市–₱25,0009 套₱50,0009 套–
帕拉尼亚克市–₱27,00010 套––
大马尼拉全部₱30,000429 套₱45,000808 套₱85,000578 套₱120,000215 套

各城市售价

挂牌价的中位数。小数字为统计的房源数量。

城市开间1室2室3室以上每平方米
马卡蒂市₱700万138 套₱1,100万222 套₱2,000万137 套₱5,500万25 套₱239,000517 套
达义市₱1,025万44 套₱1,300万123 套₱2,575万98 套₱3,850万50 套₱278,000309 套
曼达卢永市₱325万6 套₱615万10 套₱578万8 套–₱148,00028 套
帕西格市–₱600万9 套₱720万8 套–₱161,00024 套
奎松市–₱500万9 套––₱150,00015 套
帕赛市––₱1,070万6 套–₱186,00012 套
圣胡安市––––₱159,0005 套

马卡蒂市各区域月租金

挂牌价的中位数。小数字为统计的房源数量。 仅列出同一户型至少有 5 套房源的区域。

区域开间1室2室3室以上
Legazpi Village₱30,00094 套₱45,000128 套₱90,00095 套₱215,00012 套
Salcedo Village₱33,50071 套₱45,00080 套₱75,00083 套₱110,00062 套
Bel-Air₱25,00046 套₱32,00053 套₱65,00017 套–
San Antonio Village₱23,0009 套₱30,00046 套₱60,0009 套₱75,0005 套
San Lorenzo–₱102,50018 套₱150,00026 套₱210,0009 套
Rockwell₱45,0005 套₱71,00012 套₱120,00025 套–
Pio del Pilar₱20,0006 套₱24,50010 套₱50,0005 套–
Poblacion–₱45,00013 套₱80,0005 套–
Urdaneta Village–––₱270,0008 套
Guadalupe Viejo––₱100,0005 套–
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房源最多的大楼月租金

挂牌价的中位数。小数字为统计的房源数量。

大楼开间1室2室3室以上
The Rise Makati马卡蒂市–₱30,00047 套₱65,00011 套–
The Lerato马卡蒂市₱28,00030 套₱49,0006 套₱67,5004 套–
Kroma Tower马卡蒂市₱35,0007 套₱60,00018 套₱95,0008 套–
Park Terraces马卡蒂市₱50,0004 套₱110,0009 套₱150,00016 套₱220,0004 套
The Columns Legazpi Village马卡蒂市₱30,00018 套₱37,0005 套₱60,0004 套–
Verve Residences达义市₱39,50016 套₱72,5008 套₱150,0003 套–
The Residences at Greenbelt马卡蒂市–₱95,0005 套₱140,00014 套₱230,0007 套
The Grand Midori Makati马卡蒂市₱35,0003 套₱36,00012 套₱60,00010 套–
Meranti at Two Serendra达义市₱35,0005 套₱60,00013 套₱95,0006 套–
Sequoia at Two Serendra达义市–₱67,50010 套₱100,0008 套₱160,0007 套
Avida Towers 34th Street达义市–₱36,00019 套₱62,5006 套–
Gentry Residences马卡蒂市₱35,00011 套₱65,0003 套₱105,00010 套–
Shang Salcedo Place马卡蒂市₱40,00013 套₱55,0007 套₱125,0004 套–
The Columns Ayala Avenue马卡蒂市₱23,0004 套₱40,00015 套₱63,0005 套–
Greenbelt Parkplace马卡蒂市₱30,0003 套₱42,50016 套₱65,0003 套–

统计方法

每个价格均为 2026年11月15日 在 Lemontree 挂牌的公寓挂牌价中位数：一半房源比它便宜，一半比它贵。这些是挂牌价，不是成交价。房源少于 5 套的户型留空（单栋大楼为少于 3 套）。租金为每月，单位为菲律宾比索。

引用本报告

欢迎引用这些数据。请注明来源：Lemontree Real Estate, lemontree.com.ph/condo-prices（2026年11月15日）。