マーケットレポート

マニラ首都圏のコンドミニアム相場

Lemontreeに現在掲載中のマニラ首都圏のコンドミニアム2,963件（賃貸・売買）から見た、いまの相場です。毎日更新しています。

2026年11月15日時点のデータ

市別の月額賃料

募集価格の中央値です。小さい数字は集計した件数です。

市	スタジオ	1ベッドルーム	2ベッドルーム	3ベッドルーム以上
マカティ市	₱30,000291件	₱40,000432件	₱80,000311件	₱120,000116件
タギッグ市	₱37,500104件	₱55,000298件	₱92,500214件	₱135,00082件
マンダルヨン市	₱32,50012件	₱55,00027件	₱100,00013件	₱55,0005件
パシッグ市	₱26,50012件	₱35,00017件	₱57,50022件	₱80,0007件
ケソン市	₱18,0005件	₱25,0007件	₱36,0005件	–
パサイ市	–	₱25,0009件	₱50,0009件	–
パラニャーケ市	–	₱27,00010件	–	–
マニラ首都圏全体	₱30,000429件	₱45,000808件	₱85,000578件	₱120,000215件

募集価格の中央値です。小さい数字は集計した件数です。

市	スタジオ	1ベッドルーム	2ベッドルーム	3ベッドルーム以上	1㎡あたり
マカティ市	₱700万138件	₱1,100万222件	₱2,000万137件	₱5,500万25件	₱239,000517件
タギッグ市	₱1,025万44件	₱1,300万123件	₱2,575万98件	₱3,850万50件	₱278,000309件
マンダルヨン市	₱325万6件	₱615万10件	₱578万8件	–	₱148,00028件
パシッグ市	–	₱600万9件	₱720万8件	–	₱161,00024件
ケソン市	–	₱500万9件	–	–	₱150,00015件
パサイ市	–	–	₱1,070万6件	–	₱186,00012件
サンフアン市	–	–	–	–	₱159,0005件

募集価格の中央値です。小さい数字は集計した件数です。同じ間取りが5件以上あるエリアのみ掲載しています。

エリア	スタジオ	1ベッドルーム	2ベッドルーム	3ベッドルーム以上
Legazpi Village	₱30,00094件	₱45,000128件	₱90,00095件	₱215,00012件
Salcedo Village	₱33,50071件	₱45,00080件	₱75,00083件	₱110,00062件
Bel-Air	₱25,00046件	₱32,00053件	₱65,00017件	–
San Antonio Village	₱23,0009件	₱30,00046件	₱60,0009件	₱75,0005件
San Lorenzo	–	₱102,50018件	₱150,00026件	₱210,0009件
Rockwell	₱45,0005件	₱71,00012件	₱120,00025件	–
Pio del Pilar	₱20,0006件	₱24,50010件	₱50,0005件	–
Poblacion	–	₱45,00013件	₱80,0005件	–
Urdaneta Village	–	–	–	₱270,0008件
Guadalupe Viejo	–	–	₱100,0005件	–

募集価格の中央値です。小さい数字は集計した件数です。

ビル	スタジオ	1ベッドルーム	2ベッドルーム	3ベッドルーム以上
The Rise Makatiマカティ市	–	₱30,00047件	₱65,00011件	–
The Leratoマカティ市	₱28,00030件	₱49,0006件	₱67,5004件	–
Kroma Towerマカティ市	₱35,0007件	₱60,00018件	₱95,0008件	–
Park Terracesマカティ市	₱50,0004件	₱110,0009件	₱150,00016件	₱220,0004件
The Columns Legazpi Villageマカティ市	₱30,00018件	₱37,0005件	₱60,0004件	–
Verve Residencesタギッグ市	₱39,50016件	₱72,5008件	₱150,0003件	–
The Residences at Greenbeltマカティ市	–	₱95,0005件	₱140,00014件	₱230,0007件
The Grand Midori Makatiマカティ市	₱35,0003件	₱36,00012件	₱60,00010件	–
Meranti at Two Serendraタギッグ市	₱35,0005件	₱60,00013件	₱95,0006件	–
Sequoia at Two Serendraタギッグ市	–	₱67,50010件	₱100,0008件	₱160,0007件
Avida Towers 34th Streetタギッグ市	–	₱36,00019件	₱62,5006件	–
Gentry Residencesマカティ市	₱35,00011件	₱65,0003件	₱105,00010件	–
Shang Salcedo Placeマカティ市	₱40,00013件	₱55,0007件	₱125,0004件	–
The Columns Ayala Avenueマカティ市	₱23,0004件	₱40,00015件	₱63,0005件	–
Greenbelt Parkplaceマカティ市	₱30,0003件	₱42,50016件	₱65,0003件	–

各価格は、2026年11月15日時点でLemontreeに掲載されているコンドミニアムの募集価格の中央値です（半数がこれより安く、半数が高い価格）。成約価格ではありません。5件未満の間取りは空欄にしています（ビル別は3件未満）。賃料は月額、フィリピンペソです。

数値はご自由に引用いただけます。出典として「Lemontree Real Estate, lemontree.com.ph/condo-prices（2026年11月15日）」と記載してください。